A mudança residencial pode ocorrer por diversos motivos, sejam eles profissionais, estudantis, financeiros ou qualquer outro fator que influencie uma família a optar pela mudança residencial. De toda forma, uma mudança residencial é um processo que demanda cuidados em diversos campos, como a organização da mudança, contratação de uma empresa para o transporte, procurar um novo imóvel e colocar o antigo à venda ou locação.
Porém, muitas pessoas não sabem como anunciar seu imóvel de forma eficiente e a demora na venda pode ocasionar atrasos para sua mudança residencial.
Visando dirimir dúvidas e centralizar as informações mais importantes sobre esse assunto, separamos aqui algumas observações acerca da anunciação de um imóvel.
Quando anunciamos um imóvel, seja em imobiliárias ou sites, devemos ter atenção com os detalhes de informações, isso pode fazer toda a diferença na hora de um possível comprador ou locatário decidir fechar negócio.
Neste artigo, vamos focar em anúncios feitos por conta, em plataformas de venda ou locação de imóveis online, uma vez que quando as imobiliárias entram em cena, elas fornecem suporte pessoal aos proprietários.
A vantagem do anúncio online é que você pode alcançar o resultado desejado, sem a necessidade telefonemas ou se deslocar até a imobiliária.
Geralmente o anúncio online é realizado de forma gratuita, a única taxa a ser paga incide sobre a venda ou locação da casa.
Para acelerar esse processo, você precisa fazer um excelente anúncio e uma ótima propaganda da residência a ser negociada.
Inicie cadastrando os dados regulares, como: CEP, endereço, número para contato e um e-mail válido. Assim a plataforma pode registrar sua intenção de negócio.
Contudo, certifique-se de que aquela plataforma de vendas ou locação online atende na sua localidade. Nem sempre elas abrangem todos os municípios do Estado. Por isso, fique de olho.
Não se esqueça de informar as características do imóvel com absoluta riqueza de detalhes, como:
- Se é apartamento ou casa em condomínio;
- Localização;
- Andar (caso seja apartamento);
- Bloco
Os sites de anúncio de imóveis ainda apresentam mais opções para que você enriqueça seu anúncio com o maior número de informações possível:
- Você pode especificar se é uma cobertura;
- Área útil da residência;
- Quantidade de cômodos com especificações sobre quartos, banheiros, etc.;
- Se está ou não mobiliado;
- Vagas de garagem;
- Se o imóvel está desocupado.
Essas são apenas algumas das muitas informações que podem ser colocadas na hora de registrar seu imóvel nas plataformas online.
Também é importante relacionar as informações sobre custos:
- Valor do IPTU;
- Valor do condomínio (se houver);
- Possíveis débitos da residência;
- Em caso de residenciais, informar se há portaria;
- Se houver, especificar se é eletrônica, 254h, remota, etc.;
- Detalhes extras, como a existência de piscinas, quadras, áreas comuns, comércios nas redondezas, também são importantes.
Outra dica fundamental, é colocar o maior número de imagens possível das dependências e interior da residência. Alguns sites disponibilizam fotógrafos profissionais para fazerem essa etapa do processo, contudo, ainda é possível que você mesmo(a) coloque as fotos que desejar na plataforma.
Lembre-se de prezar pela qualidade das fotos, isso torna o trâmite mais tangível e otimizado.
Após colocar essas informações, os sites de venda e locação tendem a oferecer uma simulação de valor para sua validação, onde haverá o valor que você pede pelo imóvel e o valor das taxas a serem pagas em caso de fechamento do negócio.
Caso aceite e confirme sua intenção de permanecer naquele site para efetuar a venda, é só aguardar que alguém demonstre interesse pelo seu imóvel.
Esse tipo de venda e locação, vem ganhando muito espaço no mercado nacional.
Ao fechar negócio, não se esqueça de chamar a Santhiago Mudanças e Logística para realizar a sua mudança residencial, nós temos o que há de mais moderno e logística de ponta para que a mudança transcorra da melhor maneira.
Ainda possuímos serviço de guarda-móveis, caso decida que alguns itens da sua mobília ou pertences, deverão ficar armazenados até que tudo se resolva e você possa acomodá-los no seu novo lar.